Ático en Madrid, venta

Acogedor ático dúplex único en el corazón de Tetuan

Le presentamos una oportunidad excepcional en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid: Bellas Vistas, en el distrito de Tetuán. Este ático dúplex reformado combina diseño moderno, espacios exteriores exclusivos y una rentabilidad inmediata, convirtiéndose en una opción ideal tanto para inversores como para clientes que buscan una propiedad singular.

Distribución y espacios:

Con 93 m² escriturados distribuidos en dos plantas, la vivienda destaca por su luminosidad y concepto abierto:
• Planta baja: amplio salón-comedor muy diáfano con cocina americana totalmente equipada, aseo de cortesía y salida directa a una primera terraza.
• Planta superior: tres dormitorios (con posibilidad de 2 dormitorios + despacho) y un baño completo con bañera.

Exteriores exclusivos:
• Terraza orientada al sur de 11 m² con acceso directo desde el salón, perfecta para desayunos al sol o cenas al aire libre.
• Terraza-solárium privada en la azotea de uso exclusivo, con vistas panorámicas 360º sobre Madrid: un auténtico oasis urbano difícil de encontrar.

Características adicionales:

✔ Piso muy diáfano y luminoso con orientación Sur y Norte.
✔ Edificio con ITE favorable.
✔ Comunidad tranquila de solo 16 vecinos.
✔ Alquilado hasta 2029 con ingresos de 1.800€/mes, lo que garantiza una rentabilidad estable desde el primer día.

Ubicación estratégica:

Situado en un entorno residencial consolidado, con excelentes conexiones:
• A pocos minutos de las estaciones de metro Alvarado y Cuatro Caminos.
• Diversas líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro y los principales ejes de la ciudad.
• Proximidad a parques infantiles como el de General Perón, comercios, supermercados, restaurantes, colegios y todos los servicios.
• Zona en plena transformación urbana, con proyectos de nueva construcción que siguen elevando la demanda y el valor de la zona.

Una propiedad exclusiva que reúne ubicación, diseño, rentabilidad inmediata y un enorme potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Detalle

• Tipo de propiedad: Ático
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Madrid
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Construida: 129 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E
• Certificación energética (emisiones): E

Características

• Planta: 3º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2005
• Año Reforma: 2021
• Cocina: Americana - Equipada
• Nº Aseos: 2
• Terraza: No Acristalada - 40 m²
• Orientación: Sur
• Vistas: Despejadas
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Calentador de agua: - Central
• Contraventanas: PVC
• Suelo del inmueble: Tarima flotante
• Reformado: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Ascensor: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Nº de pisos por planta: 2
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: PVC
• Tipo de ventanas: Oscilobatiente
• Persianas: Sí

Acogedor ático dúplex único en el corazón de Tetuan

Le presentamos una oportunidad excepcional en uno de los barrios con mayor proyección de Madrid: Bellas Vistas, en el distrito de Tetuán. Este ático dúplex reformado combina diseño moderno, espacios exteriores exclusivos y una rentabilidad inmediata, convirtiéndose en una opción ideal tanto para inversores como para clientes que buscan una propiedad singular.

Distribución y espacios:

Con 93 m² escriturados distribuidos en dos plantas, la vivienda destaca por su luminosidad y concepto abierto:
• Planta baja: amplio salón-comedor muy diáfano con cocina americana totalmente equipada, aseo de cortesía y salida directa a una primera terraza.
• Planta superior: tres dormitorios (con posibilidad de 2 dormitorios + despacho) y un baño completo con bañera.

Exteriores exclusivos:
• Terraza orientada al sur de 11 m² con acceso directo desde el salón, perfecta para desayunos al sol o cenas al aire libre.
• Terraza-solárium privada en la azotea de uso exclusivo, con vistas panorámicas 360º sobre Madrid: un auténtico oasis urbano difícil de encontrar.

Características adicionales:

✔ Piso muy diáfano y luminoso con orientación Sur y Norte.
✔ Edificio con ITE favorable.
✔ Comunidad tranquila de solo 16 vecinos.
✔ Alquilado hasta 2029 con ingresos de 1.800€/mes, lo que garantiza una rentabilidad estable desde el primer día.

Ubicación estratégica:

Situado en un entorno residencial consolidado, con excelentes conexiones:
• A pocos minutos de las estaciones de metro Alvarado y Cuatro Caminos.
• Diversas líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro y los principales ejes de la ciudad.
• Proximidad a parques infantiles como el de General Perón, comercios, supermercados, restaurantes, colegios y todos los servicios.
• Zona en plena transformación urbana, con proyectos de nueva construcción que siguen elevando la demanda y el valor de la zona.

Una propiedad exclusiva que reúne ubicación, diseño, rentabilidad inmediata y un enorme potencial de revalorización a medio y largo plazo.