Local comercial en Madrid, venta

Oportunidad única en Fuente del Berro – Local con doble acceso y gran potencial de transformación

Ponemos a la venta un activo singular en el consolidado barrio de Fuente del Berro, dentro del distrito de Salamanca, a pocos pasos del Parque del Retiro, del Parque de Fuente del Berro y del emblemático WiZink Center.

Ubicado en un edificio de 1945, este local en planta baja, con 391 m² útiles, ofrece un potencial extraordinario para inversores o desarrolladores que busquen versatilidad, rentabilidad y ubicación estratégica.

Características destacadas:
• Planta baja con doble acceso: entrada directa desde la calle y desde el portal principal del edificio.
• Dividido en dos escrituras independientes, ideal para realizar una segregación o explotación separada.
• Segregable: posibilidad de dividir en varias unidades.
• Cambio de uso a vivienda posible, sujeto a viabilidad urbanística.
• Espacio adaptable a múltiples proyectos.
• 391 m² útiles, con gran altura y posibilidad de redistribución integral.
• Disponible a partir del 1 de agosto de 2026.
• Rentabilidad anual actual de 72.000 €.
• A escasos minutos de la calle del Doctor Esquerdo, Goya y con excelentes conexiones de transporte público.

Ubicación y potencial:
• Entorno privilegiado, con fácil acceso a zonas verdes (Parque del Retiro y Fuente del Berro), comercios, colegios, restaurantes y todos los servicios.
• Proximidad al WiZink Center, lo que lo convierte en un activo ideal para desarrollar actividades relacionadas con el alojamiento profesional (coliving, alquiler temporal) o espacios de coworking, dada la alta demanda de la zona.
• Excelente comunicación con el resto de la ciudad a través de metro, autobuses y arterias principales como O’Donnell o Doctor Esquerdo.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Madrid
• Población: Madrid
• Sup. Útil: 391 m²
• Sup. Construida: 451 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1945
• Nº Aseos: 2
• Orientación: Noroeste
• Aire acondicionado: Sí
• Ascensor: Sí
• Sótano: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Nº de plantas del edificio: 4
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí
• Propiedad adaptada para movilidad reducida: Sí

Oportunidad única en Fuente del Berro – Local con doble acceso y gran potencial de transformación

Ponemos a la venta un activo singular en el consolidado barrio de Fuente del Berro, dentro del distrito de Salamanca, a pocos pasos del Parque del Retiro, del Parque de Fuente del Berro y del emblemático WiZink Center.

Ubicado en un edificio de 1945, este local en planta baja, con 391 m² útiles, ofrece un potencial extraordinario para inversores o desarrolladores que busquen versatilidad, rentabilidad y ubicación estratégica.

Características destacadas:
• Planta baja con doble acceso: entrada directa desde la calle y desde el portal principal del edificio.
• Dividido en dos escrituras independientes, ideal para realizar una segregación o explotación separada.
• Segregable: posibilidad de dividir en varias unidades.
• Cambio de uso a vivienda posible, sujeto a viabilidad urbanística.
• Espacio adaptable a múltiples proyectos.
• 391 m² útiles, con gran altura y posibilidad de redistribución integral.
• Disponible a partir del 1 de agosto de 2026.
• Rentabilidad anual actual de 72.000 €.
• A escasos minutos de la calle del Doctor Esquerdo, Goya y con excelentes conexiones de transporte público.

Ubicación y potencial:
• Entorno privilegiado, con fácil acceso a zonas verdes (Parque del Retiro y Fuente del Berro), comercios, colegios, restaurantes y todos los servicios.
• Proximidad al WiZink Center, lo que lo convierte en un activo ideal para desarrollar actividades relacionadas con el alojamiento profesional (coliving, alquiler temporal) o espacios de coworking, dada la alta demanda de la zona.
• Excelente comunicación con el resto de la ciudad a través de metro, autobuses y arterias principales como O’Donnell o Doctor Esquerdo.